Huis te koop te Ixelles

EXPERTISSIMMO biedt u in Elsene, vlakbij het Flageyplein, de vijvers van Elsene en de Kroonlaan, dit prachtige art-decohuis uit 1934 aan, gelegen in een gewilde wijk van Elsene, met een totale oppervlakte van +/- 384 m² op een perceel van +/- 180 m². Het huis beschikt over een tuin van +/- 90 m² en een gevelbreedte van +/- 6 m, die onlangs is gerenoveerd. Deze karakteristieke woning heeft zijn hoge plafonds, het originele schrijnwerk en het originele smeedwerk behouden. Het biedt ruime kamers en een groot renovatiepotentieel. De woning is als volgt ingedeeld: Op de begane grond: Entreehal – Woonkamer van +/- 50 m² – Zithoek met open haard (cassette) – Aangrenzende eetkamer – Ingerichte keuken – Apart toilet – Terras en tuin van +/- 90 m². 1E VERDIEPING: Overloop – Grote slaapkamer aan de voorzijde van +/- 26 m² – Centrale inloopkast – Tweede slaapkamer aan de achterzijde van +/- 19 m² – en badkamer. 2e VERDIEPING: Overloop – Twee slaapkamers aan de voorzijde van +/- 13,5 en 11,5 m², waarvan één met terras – Derde slaapkamer aan de achterzijde van +/- 13,5 m² en doucheruimte. 3e VERDIEPING: Ruime zolder, ingericht als één grote ruimte van +/- 45 m². Mogelijkheid om 3 slaapkamers en een doucheruimte in te richten, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. KELDER: Kelders onder het gehele gebouw. STEDENBOUWKUNDIGE SITUATIE: Volgens de stedenbouwkundige gegevens is het pand aangemerkt als een tweegezinswoning, bestaande uit 2 woningen: een woning op de begane grond en een op de 1e VERDIEPING, met daarnaast twee slaapkamers op de 2e verdieping. Het pand is echter altijd als eengezinswoning bewoond geweest – Er zijn verschillende mogelijkheden voor bewoning of investering, mits de benodigde vergunningen worden verkregen. TECHNISCHE KENMERKEN: Dak vernieuwd in 1999 – Recente gascondensatieketel – Elektrische installatie conform de voorschriften (volgens de verstrekte informatie) - Gevel gerenoveerd en talrijke originele elementen behouden. Binnenrenovatie te voorzien - PRIJS: 845.000 € - Mogelijkheid om tegen meerprijs één of twee garageboxen aan te kopen, gelegen op 250 meter van het huis. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend. Informatie en bezichtigingen: 02/646.88.10 VIRTUELE RONDLEIDING: https://my.matterport.com/show/?m=VrUh5Cqvb6r